Caso Horizonte II: cómo se ejecutó el movimiento de suelos para las plateas de viviendas

Resumen rápido: En el barrio Universitario de Horizonte II, Mancor ejecutó el movimiento de suelos que dejó el terreno apto para las plateas de las viviendas. El trabajo consistió en excavación con retroexcavadora de todos los sectores definidos y retiro del suelo sobrante, relleno con suelo seleccionado tipo 0-20, y compactación en cada capa con rodillo vibratorio de 12 toneladas. La obra se ejecutó en un plazo de 7 meses. Es un ejemplo concreto de cómo un movimiento de suelos bien planificado —con la secuencia completa y control de compactación— deja una base firme sobre la que el resto de la obra puede avanzar sin sorpresas.

Los casos reales muestran mejor que cualquier folleto cómo se trabaja. Este es el del movimiento de suelos para las plateas de Horizonte II.

El contexto: plateas de viviendas sobre terreno a preparar

Un desarrollo de viviendas con plateas necesita, antes que nada, una base uniforme y con capacidad portante. Si el suelo natural no es apto —algo común en varias zonas de Córdoba, con presencia de suelos expansivos— hay que retirarlo y reemplazarlo por material controlado. De cómo quede esa base depende que las plateas no sufran asentamientos ni fisuras.

El trabajo: la secuencia que ejecutó Mancor

El movimiento de suelos se resolvió en una secuencia clara:

1. Excavación con retroexcavadora de todos los sectores definidos por el proyecto.
2. Retiro del suelo sobrante de la obra.
3. Relleno con suelo seleccionado tipo 0-20, un material de granulometría controlada apto para compactar.
4. Compactación por capas con rodillo vibratorio de 12 toneladas, densificando cada etapa para dar capacidad portante.

Cada capa se compactó antes de aportar la siguiente: así se construye una base firme y pareja, no un relleno suelto que después asienta.

El resultado: base apta, ejecutada en plazo

La obra se ejecutó en un plazo de 7 meses, dejando el terreno en condiciones para las plateas de viviendas. Podés ver la obra en el portfolio de Mancor.

Ese cumplimiento de plazos es, justamente, lo que los clientes de Mancor destacan una y otra vez. Como resume uno en Google: «Con precios razonables y cumplimiento en los plazos de finalización de obras… Los voy a contactar en mi próximo proyecto» (miguetrainer).

¿Qué se puede aprender de este caso?

• El movimiento de suelos no es «mover tierra»: es preparar una base estructural con material y compactación controlados.
• La calidad se define por capas: compactar cada una antes de la siguiente es lo que evita asentamientos.
• Tener flota propia (retroexcavadora, rodillo, camiones) permite controlar el cronograma y sostener el plazo.
• El resultado no se ve una vez construidas las viviendas, pero las sostiene: por eso esta etapa no se improvisa.

Preguntas frecuentes sobre este tipo de obra

¿Por qué se rellena con suelo seleccionado en vez del suelo natural?

Porque el suelo natural puede no tener la capacidad portante necesaria o ser expansivo. El suelo seleccionado tipo 0-20 tiene granulometría controlada y se compacta de forma confiable.

¿Para qué sirve el rodillo vibratorio?

Para compactar cada capa de relleno y darle la densidad que asegura capacidad portante. El peso (12 toneladas en este caso) y la vibración densifican el material de manera uniforme.

¿ Cuánto demora un movimiento de suelos para plateas?

Depende de la superficie, el volumen a mover y las condiciones del terreno. En Horizonte II fueron 7 meses; cada obra se planifica sobre su propio cronograma.

¿Hace falta estudio de suelos para una obra así?

Sí. El estudio de suelos define qué retirar, con qué rellenar y cómo compactar. Es la base de una obra sin sorpresas.

¿Mancor hace este tipo de obra para desarrolladoras?

Sí. Ejecutamos movimiento de suelos para desarrollos de viviendas, loteos, naves e infraestructura, con flota propia y control de compactación.

¿Tenés un desarrollo por arrancar? Consultá a Mancor

Si necesitás movimiento de suelos para plateas, loteos o cualquier obra en Córdoba, en Mancor lo ejecutamos con la secuencia completa, control de compactación y cumplimiento de plazos.

Pedir presupuesto o ver el servicio de movimiento de suelos.

Por el Equipo Técnico de Mancor — Obras y Servicios. Córdoba, Argentina. Actualizado julio 2026.